富山県高岡市 H・M様　住宅 屋根・外壁の塗り替え事例

　富山県高岡市にお住まいの、H・M様ご自宅の屋根・外壁塗り替え工事をさせていただきました。掲載のご許可をいただきましたので、塗装事例として掲載させていただきます。

屋根はトタン、外壁はスチールサイディングとトタンの住宅です。トタンやスチールサイディングの住宅にお住まいの方の参考になります。またスチール製の物置の塗り替えもしております。H・M様、ご協力いただき、どうもありがとうございました。

　スチールサイディング外壁・トタン外壁に目立ったサビはありませんでしたが、共に手で触ると白い粉が付くチョーキングが出ていました。

白い粉は、粉状にはがれてきている古い塗装です。これは塗装が傷んでいる状態で、防水効果はもうありません。ちょうど良い時期の塗り替えです。

目立ったサビはありませんでしたが、よく見るとトタン外壁の角の部分や、水切りの角の部分は、一部色がはげてきており、細かいサビが出始めている所もありました。

　トタン屋根もお見積もりの時に上がらせていただきましたが、歩いた後に足跡が付きました。

これもチョーキングです。全体的にツヤがなく、防水効果が切れいている状態です。

雪止めには、部分的にサビが出ている所がありました。サビを落として、塗り替えをすれば、まだ十分に持たせることが出来ます。

　トタンの破風も、ツヤがなくチョーキングが出ていました。

また、クモの巣もはっていて、汚れた状態でした。

　拝見したところ、一番心配な所は、屋根と外壁が隣接している部分です。その部分は、他の場所に比べ、雨垂れが付きやすく汚れが目立ちました。

また、その部分だけ軒裏の塗装がはがれていましたので、若干雨水が内部に侵入している恐れもあります。

　玄関ポーチの見上げ部分も、ツヤがなくなった状態でした。

また壁と隣接している部分は、隙間が空いてきていました。

　外壁の目地や入り隅になっている所、またサッシの周りには、コーキングというゴム状の防水材が入っています。コーキングの寿命は約10年です。

拝見したところ、コーキングが劣化してきていて、弾力性がなくなっていたり、切れていいる所もありました。コーキングの打ち替えが必要な状態でした。

　一部のサッシ周りで、コーキングが入っているべき所にコーキングが入っていませんでした。

雨漏りの原因になります。

　外壁スチールサイディングには、一部隙間が空いているところがありました。

サッシの下に隙間がある所には、雨垂れが付いていました。ここには、雨水が入っている可能性があります。

　スチール製の物置も、全体的にツヤがなく、指で触ると白い粉が付く、チョーキングが出ていました。

また、屋根の部分にはサビが出始めていました。

この状態で放置しますと、穴が空いたり、鉄板が薄くなったりして、歪みやすくなります。

歪んでしまいますと、扉の開閉がしにくくなってきたり、問題が出てきます。

　まずは、トタン屋根と破風のサビ落とし・目荒らしの下地処理から始めております。

写真のようにワイヤーブラシというものを使って、細かいサビや汚れ、古い塗装膜が劣化した粉を、出来るだけ落としました。

ワイヤーブラシというのは、柔軟性がある鉄のタワシのようなものです。

サビなどを落とすと同時に、トタンに満遍なく細かい傷を付けました。これが目荒らしという作業になります。

目荒らしを行った後のトタンに新しい塗装をしますと、この傷の中に塗料が入り込みます。これにより、古い塗装と新しい塗装が一体になり密着度がアップし、塗装の耐久性が増します。

　軒裏にはケイ酸カルシウム板（ケイカル板）という物が張られており、ホワイト系の塗装がしてありました。

多くの住宅の軒裏は、このような仕様になっています。

ケイカル板にされている古い塗装が、一部はがれていました。また、全体的にススなどで汚れていました。

写真の皮すきというヘラのような道具を使い、はがれそうになっている部分を、全部取り除きました。これがケレンという作業です。

　ケレン後に、写真のワイヤーブラシという道具を使い、劣化した塗装膜を落としました。これが目荒らしという作業です。

ケレンと目荒らしをすることにより、新しい塗装の密着度がアップしますので、塗装の膨れや、はがれを防ぐことが出来ます。

　外壁のサビ落とし・目荒らしを行いました。大きなサビはありませんでしたが、よく見るとトタン外壁の角になっている部分は、塗装がはげて銀色のトタン地金が見えている所が多くありました。そこには、細かいサビが点々と付いています。

写真のようにワイヤーブラシを使って、細かいサビや汚れ、古い塗装膜が劣化した粉を出来るだけ落としました。作業は、トタンもスチールサイディングも同じです。目荒らしも兼ねています。

　トタンの下地塗装は、サビ止め塗装になります。

主な役割は、サビの進行や発生を抑える事と、古い塗装面と新しい塗装の密着度を向上させる事です。

一般的に、仕上げ塗料は接着力が弱いので、下地塗装は、必ず必要になります。

塗料は、弱溶剤2液形エポキシ樹脂さび止め塗料というものを塗装しました。

強力にサビを抑えてくれ、密着度が高く耐久性の高い塗料です。 また、雨の日が多くなっており、塗料が乾く前に雨が降ると、施工不良になる危険性がありました。

施工不良にならないように、早く乾く速乾性の塗料を選びました。

　トタン部分とスチールサイディング部分の外壁の下地塗装も、サビ止め塗装です。

ハイソリッド弱溶剤1液変性エポキシ樹脂プライマーというものを塗装しました。

屋根・破風のトタンと同様に、密着度が高く、速乾性の高いタイプの塗料です。古い塗装の色が表に出さない機能も付いていますので、塗り替えに最適です。

屋根・外壁共に金属なので、家全体をサビ止め塗装した感じになりました。右下の写真がサビ止め塗装後です。一部白い線が入っているのは、仕上げ塗装になります。

　スチール製物置の下地塗装も、サビ止め塗装になります。使用したサビ止め塗料は、ハイソリッド弱溶剤1液変性エポキシ樹脂プライマーという塗料を塗装しました。

密着度が高く、速乾性の高いタイプの塗料です。色はグレーです。古い塗装の色が表に出さない機能も付いていますので、塗り替えに最適です。

　塗装前に古いコーキングを取り除き、新しいコーキングを注入しました。また、本来入っているべきサッシや水切りの周りに、コーキングが入っていない箇所もありました。そこにもコーキングを注入しております。

写真のグレーの部分が、新しく注入したコーキングです。金属は伸び縮みしますので、伸び縮み対応タイプの2液型変成シリコンというコーキングを使用しました。上から塗装もできます。

　軒裏の材質は、ケイ酸カルシウム板（ケイカル板）なので、下地塗装の必要はありません。

外壁仕上げ塗料　超低汚染形ターペン可溶2液形アクリルシリコン樹脂塗料　ファインシリコンフレッシュという物を、中塗り・上塗りの2回塗りで仕上げました。

汚れにくく、藻やカビの発生を防ぐ機能があります。長持ちする塗料です。

ほとんどの仕上げ塗料は、2回塗り重ねることによって、100％の性能が出るように作られています。余程の理由がない限り、2回塗りで仕上げることが望ましいです。

　屋根の仕上げ塗装も、中塗り・上塗りの2回塗りで仕上げました。色はダークブラウンです。

屋根仕上げ塗料　弱溶剤２液型フッ素樹脂塗料　ヤネフレッシュFを2回塗りしております。

一番耐久性が高いフッ素樹脂系の塗料で、直射日光・雨・雪に直接さらされる屋根専用に作られた塗料です。

中塗りをして、塗料が完全に乾燥してから2回目の仕上げ塗装 上塗りをしました。

乾燥する前に上塗りをすると、塗装の膜が2層にならず、厚塗りをしただけの1層になってしまいます。これでは、100%の耐久性を出すことは出来ません。塗装は、薄い層を幾重にも重ねることで、耐久性が高くなります。雪止めも同じ塗料で塗装しました。

　破風とは、屋根の三角になっている部分（雨が流れる方向）の両端の部分です。屋根を雨風から守る重要な役割があります。

破風・軒先ともに、屋根仕上げ塗料　弱溶剤２液型フッ素樹脂塗料　ヤネフレッシュFを、中塗り・上塗りの2回塗りで仕上げました。

破風・軒先も屋根と同じ環境なので、屋根と同じ耐久性の高い塗料を塗装しておくと安心です。

塗料の色は、屋根はダークブラウン、破風・軒先はダークグレーと色を変えております。大抵の場合は、破風の色を濃いめにすると建物全体が締まって見えます。

　屋根の仕上げ塗装も、中塗り・上塗りの2回塗りで仕上げました。色はダークブラウンです。

トタンの庇も、屋根仕上げ塗料　弱溶剤２液型フッ素樹脂塗料　ヤネフレッシュFを、中塗り・上塗りの2回塗りで仕上げました。

トタンの庇（ひさし）の塗装色は、屋根と逆にしました。

屋根の部分をにダークグレーに、破風の部分をダークブラウンにして、アクセントを付けております。

　外壁の仕上げ塗装は、中塗りと上塗りの2回塗りで仕上げます。

サビ止め塗装が乾燥するのを待って、1回目の仕上げ塗装 中塗りをしていきます。

塗装した塗料は、外壁仕上げ塗料　超低汚染形ターペン可溶2液形アクリルシリコン樹脂塗料　ファインシリコンフレッシュというものを塗装しました。高耐久で汚れにくく、変色しにくい塗料です。

まずはスチールサイディングの目地、トタンの溝を刷毛塗りしました。最初に目地・溝を塗装しておきますと、仕上がりが美しくなります。

　目地・溝を塗装した後、広い面積の部分を刷毛とローラーで塗装しました。塗装が均等になるように塗装しております。

　中塗りが乾くのを待って、中塗りと同じように、目地・溝から塗装して、広い面積の部分を上塗りしました。中塗りと上塗りは、同じ塗料を塗装しております。

乾燥する前に上塗りをすると、塗装の膜が2層にならず、厚塗りをしただけの1層になってしまいます。これでは、100%の耐久性を出すことは出来ません。塗装は、薄い層を幾重にも重ねることで、耐久性が高くなります。

ベランダの中のトタンと柱に巻いてあるトタンも、中塗り・上塗りで仕上げております。

　水切りは外壁の一部なので、外壁を塗る時に同じ塗料を塗装します。

下地塗装のサビ止め塗装をして、中塗り・上塗りの仕上げ塗装2回塗りで仕上げます。

今回は、中塗りまでは外壁と同じ色を塗装して、上塗りの色を破風の色と同じ、ダークグレーにしてしました。

破風と同様、水切りも濃いめの色にした方が建物が締まって見えます。

　物置の仕上げ塗装も、中塗り・上塗りの仕上げ塗装2回塗りで仕上げました。

仕上げ塗料は、外壁と同じ塗料 外壁仕上げ塗料　超低汚染形ターペン可溶2液形アクリルシリコン樹脂塗料　ファインシリコンフレッシュを塗装しました。

高耐久で汚れにくく、変色しにくい塗料です。

屋根部分の色は、ダークブラウンに塗装しました。外壁部分というか側面部分と扉には、ホワイトにブラウンを少し混ぜた、濃いめのアイボリーにして塗装しました。

屋根部分がアクセントになり、バランス良くまとまったのではと思っております。

　最近の塗料のほとんどは、化学塗料になっております。

化学反応を利用して、水垢が付きにくい・紫外線でも色ツヤが劣化しにくいなどの機能を持たせております。

正しい化学反応をさせるために、規定の分量をはかりで量り、塗料を調合しました。

【外観 1】

【外観 2】

【外観 3】

【玄関　正面】

【玄関　袖壁】

【玄関ポーチ　見上げ】

【屋根】

【屋根　入り隅部分】

【破風】

【外壁と屋根の隣接部分】

【外壁　スチールサイディングの入り隅部分】

【2階　外壁・雨樋】

【2階】

【外壁　トタン部分】

【外壁　スチールサイディング部分】

【外壁　水切り】

【スチール製の物置】

　コストと効果のバランスが取れるように、塗り替えをさせていただきました。10年持つように塗装しております。

屋根に１番耐久性の高い塗料を塗装、２番目に耐久性の高い塗料を外壁に塗装しております。こうする事で、次回の塗り替え時期が、屋根と外壁で大体同じ時期になります。

雨漏りが心配される外壁と屋根の隣接部分は、防水の専門業者により、水切れを考慮してコーキングされております。雨漏りの可能性は、ほぼゼロに近いと考えています。定期点検では、この部分を重点的に行う予定です。

2013年11月